居家建造

七种不能买卖的房屋

根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：

1.违法或违章建筑。

2.房屋产权有纠纷或产权未明确时，该房屋不能买卖。

3.著名建筑或文物古迹等，需加以保护的房屋。

4.教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑。

5.由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖。

6.单位不得擅自购买的城市私房。

7.买卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋要受一定限制。

买房时要签订购买合同

房屋买卖必须签订书面合同，所以家庭应明确房屋买卖合同的有关内容。

1.明确标的物(即房屋)。合同上应写明房屋的地点、结构、质量等，如果房屋有附属物还应一一标明。

2.明确房屋价格。这是合同的核心条款。操作上应请当地房管部门对该房屋先进行估价，然后合同双方当事人再进行协商。

3.明确房屋面积。一是注明房屋面积的计算单位，用平方米还是用平方英尺，二是标明所使用的概念，用建筑面积还是使用面积等，一般合同上采用建筑面积。

4.明确房价和房屋的交付期限。房屋价格的交付期限要有个时间表，分几个阶段交付完毕；房屋产权的交付期限也要有个时间表，通常是以在房地产管理机关交完契税、办完过户手续的时间为限。

5.明确交付方法与地点。房屋的验收、接管，有关手续的登记，房屋价格是现金还是转账、汇兑等等，这些在合同上均须写清楚，明白无误。同时交付的地点也必须写明。

6.明确违约责任。任何一方违约，当然应受到经济制裁。故应在合同中标明违约金数额。

买房十要诀

买房要讲究方法，这里向你推荐买房十招：

1.晴天不看雨天看。看房屋最好在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。

2.白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。

3.不看装修看格局。

4.不看地面看墙角。看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水。

5.不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

6.不看窗帘看窗外。

7.不看电器看插座。

8.不看电梯看楼梯，即安全梯。对于高层建筑来说，如发生火灾，安全梯是唯一逃生之路。

9.不看家具看空屋。

10.不问屋主问警卫。任何房屋在房主的嘴里都可能是最好的，而管理员或警卫却了解房屋环境和治安等方面的情况。

怎样计算房屋面积

计算独用面积应包括围绕该户的周边墙体的中心线所包围的面积加上该户的阳台面积，封闭阳台按投影算全面积，不封闭阳台按投影算一半面积；每户所应分摊的公用面积是按该户独用面积在全幢各户独用面积之和所占的比例分摊后求得的。自行车停车库不能算公用建筑面积。

谨防“搬迁新居综合征”

乔迁新居，是人们生活中的一大快事。然而，当你正在享受搬迁新居带来的欢乐时，种种危害同时也来到你的身边，你可能会患上头痛、头晕、失眠、心烦、精神不振、咳嗽、流涕、哮喘等疾病。这种在搬迁新居后所得的疾病，被人们称为“搬迁新居综合征”。

为什么会发生这种病症呢?这是因为新建的住房内，各种涂料、水泥、油漆、石灰等建筑材料尚未干透，它们不同程度地含有铅、苯、酚、挥发油等有毒物质。如果室内通风不良，这些建筑材料在干燥过程中产生的毒物，就会在室内积聚成较高的浓度，可通过呼吸道及皮肤进入体内而致病。特别是儿童，由于抵抗力差，机体解毒能力弱，加之爱用手摸地板和墙壁，又有吸吮手指及手中物品的现象，因此，接触有毒物质的机会较多，就更容易发生“搬迁新居综合征”。

为了防止“搬迁新居综合征”的发生，在分到了房子后，不要急于搬迁进宅，而应先打开门窗，让其充分通风换气，待涂料和油漆等充分干透后再搬迁。进入新居后，开始一段时间要注意保持房间的通风对流；不要让孩子乱摸墙壁、地板和家具等；平时家人要经常进行一些户外活动，以增强体质和对环境的适应能力。

室内装潢材料与健康

塑料地毯、壁纸、家具、器皿、地板块等室内装潢以及某些建筑材料的制造过程中离不开有机原料和增塑剂、发泡剂等。因此，经装饰后的室内自然会散发出一定量的有机化合物气体，这些挥发性的气体包括：卤代烃化合物、芳香烃化合物、醛类化合物、酮类及脂类化合物等，对人体健康都有一定的危害。

以醛类化合物中的甲醛为例，它是种有特殊刺激性的无色气体，其毒性表现对眼睛的粘膜有刺激作用。低浓度甲醛可使人得粘膜炎、鼻炎、咽炎等；高浓度甲醛可使人发生喉痉挛、肺水肿、肺炎甚至死亡。

卫生防疫部门曾对公共场所中装潢后即将开业的大型宾馆客房内进行甲醛含量的测定。结果表明，通风前客房中甲醛含量超过公共场所卫生标准3～4倍，通风一段时间后，甲醛浓度低于卫生标准。1985年，国外文献报道，有人对含有甲醛建筑材料作室内装潢的七个部门70名职员进行调查，结果发现这些职员患有粘膜刺激症状、头疼、疲劳、月经不规则等，均高于对照组。说明甲醛对人体有着明显的毒性刺激。流行病学研究还发现，长期接触甲醛的人可引起鼻腔、口腔、咽喉、皮肤、消化系统癌等。

在挥发性有机化合物中，芳香烃中的苯、甲苯、二甲苯占有一定的挥发量。很多化合物，如油漆、树脂、橡胶、油脂等都需用苯作溶剂。由于苯有毒，为此人们多采用甲苯、二甲苯作为溶剂。虽然甲苯、二甲苯属于低毒类化合物，慢性中毒比苯弱(苯的慢性中毒主要影响造血机能及神经系统，对皮肤有刺激作用)，但仍不可忽视。

为了减少由室内装潢造成的空气污染，简单易行的办法就是良好的通风。室内油漆的地面、墙壁及在室内油漆的家具，必须在通风情况下充分晾干后，才可住人。大型宾馆、商场、舞厅等公共场所要经常通风换气，并加强监督、监测，以确保人体健康。

居室装修应注意安全

民宅中的电器安装标准如下：

1.导线。一般地讲10平方毫米以下的导线，按5倍的电流计算。如1平方毫米的导线约可通过5安培的电流，值得注意的是，由于导线是暗埋穿管，夏季室温常会超过25℃，所以实际应按72％打折，安全的估算为3.5安培。

2.插座。暗装距地面不可低于0.3米，最好选用安全插座(带有保险挡片)。单相二眼插座的孔眼横排列时为“左零右火”；竖排列时为“上火下零”。卫生间常用来洗澡冲凉，易潮湿，不应安装插座。电冰箱使用独立的、带有保护接地的三眼插座。

3.漏电保护器。安装接线要绝对正确无误，诸如输入端、输出端、相线、零线不可接反，三眼插座的零线与保护接地端不可错接。

4.灯具。较讲究的居室采用吊木质顶棚，应注意防火处理。吸顶式日光灯等光源要考虑通风散热(如镇流器)，以免引起火灾。凡胶木灯口不可装100瓦以上的灯泡，白炽灯的灯口接线应把相线接在灯口芯上。吊灯灯具的重量超过1公斤，要采用金属链吊装。

5.开关。暗装开关距地面1.2～1.4米，距出入口水平距离为0.15～0.2米。开关的位置与灯位相对应，同一室内开关高度应一致。

如何选用防水涂料

防水涂料是一种防渗材料，运用的范围比较广泛：屋面的混凝土坪、天沟、雨棚及各种不规则的防水部位；地下建筑的混凝土内外墙、底板、电梯坑、地下隧道、沉井、管道等；地面建筑的卫生间、浴室、厨房、花坛、水池等都是防水涂料施展用途的地方。

现在有些新建筑由于用材施工不当，出现渗漏问题，老建筑由于材料老化也有类似现象，选用什么样的防水涂料就显得很重要，是人们普遍关心的。过去使用的防水涂料是一般黑色防水材料，这种材料不仅施工繁琐，而且耐寒、耐高温性能差，易老化开裂，影响防水效果；由于它是黑色，也没有隔热作用，更谈不上美化作用了。市场上也有些新型防水涂料，但多数为舶来品，价格比较高。在国内，也有些厂商在研制新型防水涂料，捷足先登的一些厂家率先研制生产了优秀的高级防水涂料。产品为白色，并可根据要求配制成各种颜色，一改以前防水涂料的黑色面孔，也提高了原有材料的性能。此产品与建筑面的粘接力强，成膜面延伸率大，富有弹性，耐严寒、耐高温、耐老化、耐药品、防腐性能好，气密、水密性能高，单组份、无毒无味，且施工无防火要求，比较进口品的性能和实用效果并不逊色，相比之下价格低廉。

原始的防水涂料要求施工基面必须干燥，而“好的”防水涂料则安全方便，只要施工面无积水，平面或异形的需防水基面按简易的施工方法施工就可以了。利用防水涂料施工后的基面，能形成一层连续不断的整体防水层，就像给基面穿了一件高密防渗衣，从而达到防水效果。

居室地面装修用什么材料好

家庭居室装修，地面是“必修课”。头些年时兴铺地毯，贴地板革，这两年木地板和地面砖又开始走俏。

对普通家庭来说，铺地毯确有许多不便之处，首先是打扫时费事，得用吸尘器；客人进门时，让人家换鞋还是脱鞋，多少有些尴尬。地板革虽说比较便宜，但表面硬度差，不耐磨，稍不留意，就会留下难以消失的划痕。

每平方米150元左右的硬木地板，铺上自然是满室生辉，但维护和保洁得下一番工夫。地面砖因价格适中，经久耐用，便于清洗，在京城大出“风头”。由于国内外及合资企业生产的地面砖云集北京，令人目不暇接，使许多家庭在选择时徘徊不定。 广东佛陶集团工业陶瓷厂生产的彩蝶牌地面砖不错，产品有耐腐蚀、耐磨、不怕烫、不褪色、尺码规整等特点。这种地面砖分抛光与防滑两大类，有10余种花色。

“健康型”多彩涂料

多彩涂料是80年代开始采用的室内装饰材料，由于它具有绚丽、典雅的色彩，自由舒展的图案，耐擦洗、不爆裂、不褪色、施工简单、易于维修等优点，如今已成为传统壁纸的换代产品。

但是，目前我国使用的多彩涂料一般都用硝基棉作为材料基质，为制成多彩涂料必须加入特定溶剂，而这些溶剂具有强烈的气味和毒性，而且易燃。工人施工时，必须戴上口罩或防毒面具作业，喷涂后10天左右气味方可散尽。近几年，国外已研制出“健康型”多彩涂料，它以丙烯酸作为材料基质，其溶剂不含有毒物质，形成全新的“水质”涂料，无论是施工中还是使用中都不危害人的健康，属高阻燃产品，可满足机场、船舶及高层建筑的装修需要。

防潮防霉家用壁纸

一般家庭装饰壁纸表面的塑料膜虽具有一定防水作用，但由于膜层中的增塑剂有助于霉菌生长，所以一旦条件适宜，霉菌便会迅速繁殖；作为壁纸基材的原纸，也容易在高温潮湿条件下霉烂，成为霉菌繁殖的良好环境。壁纸发生霉变后，表面就会出现块块霉斑，严重影响外观从而失去使用价值。北京建筑塑料制品厂的科技人员，经过反复试验，研制出了金狮牌新型防潮防霉家用壁纸，他们在壁纸的配方中加入了高效防霉材料，它能有效地破坏霉菌的生长环境，使霉菌无法繁殖。

如何保养塑料地板

塑料地板也需要打蜡保护，尤其是新铺的地板，先要打一层蜡后再使用。这样污垢就不易污染地板了，也可减少鞋底对地板的磨损擦伤。在打蜡前先将地板上的尘土扫净，尽量使蜡液均匀覆盖于地板表面，待30分钟左右，蜡膜干透后，再用软干布抛光。要注意，一次涂的蜡液不宜太厚，可采用多次刷涂的方法，加厚蜡膜，一层干透后再刷一层。对于地板上的污垢可用手纸蘸着蜡液在污垢处反复擦抹，即可除去污垢。一般三四个星期打一次蜡，门道处可勤打一些。打过蜡的地板，平日只需用柔软的干墩布轻擦就行。

地毯的使用和保养

1.地毯除尘用吸尘器每周不能超过2次。如无吸尘器，可用一把不太硬的干净笤帚代替。地毯每月需要拿到外面敲打一次，每2年用化学清洗剂清洗一下。

2.蜡与少量水混合使用，可以使地毯色泽鲜艳。

3.地毯最好是在冬季里的雪地上进行清洗，将地毯正面挨着雪，进行敲打，翻个时，要再向地毯上撒点干净雪，如法敲击，直至干净为止。

4.合成纤维地毯上的新污渍，很容易用水洗掉。但用水清洗前，一定要试试看(在地毯的边角处进行)水洗是否掉色，如不掉色，可用水洗。

5.地毯去污要“趁热打铁”，时间久了，不易去掉。旧墨水渍可用柠檬汁或柠檬酸擦拭；擦拭过的地方要用水洗一下，之后再用干毛巾拭去水分；地毯上的咖啡、可可、茶渍可用甘油(1食勺甘油1升水)除之；水果汁可用冷水加少量氨水即可除去；地毯上的油污可用汽油与洗衣粉一起调成粥状，晚上涂到油渍处，早晨用温水清洗一下即可。

6.地毯不能用太硬的刷子清洗；地毯忌潮，擦过的地板，须等干透了再铺地毯，清洗时，尽量避免过湿。

怎样铺地毯

地毯的铺设根据室内的空间构图，可采用满铺或局部铺的方法。一般说，房间较小的厅室用满铺，这样看起来比较舒服顺眼。在比较大的厅室里，宜较好地衬托出室内陈设的构图中心，可以把平柜、高柜或组合家具放在地毯的周围，转角沙发、茶几、餐桌等可直接放在地毯上面，使室内的重点突出，与空隙的地面形成鲜明的对比，给人以华丽、高雅的感觉。

居室门前放置棕垫好

居室门前放置一块棕垫，每天洒些5%浓度的煤酚皂(来苏水)溶液或3%浓度的过氧乙酸(过醋酸)溶液，进门前用鞋踩踩消过毒的垫子，可对鞋底消毒(对鞋底无腐蚀作用)。这样即可避免将土壤中的致病性芽孢、立克次氏体、肠道寄生虫虫卵、致病性细菌、病毒等病源微生物携入室内。其中3%浓度的过氧乙酸溶液对肝炎病毒具有杀灭功效。

5％煤酚皂(来苏水)溶液配制法：取煤酚皂原液50毫升加水到1000毫升即妥。

3％过氧乙酸(过醋酸)溶液配制法：取18％浓度的过氧酸原液16.3毫升加水1000毫升即妥。

每日任选一种消毒溶液洒湿棕垫即可。

新一代厨房标准

改革开放以来，随着居住条件的改善，生活水平的提高，不少家庭的厨房也上了一个档次。然而，现在大多数家庭厨房还存在着面积较小、废气污染比较严重、食品加工手段还较落后等状况，因此，中国家庭的厨房，应当有待进一步的改善。其主要方面是：

1.面积应当提高到5~10平方米。只有地方宽敞了，各种厨具才能合理安排，这是厨房革命的前提条件。

2.厨房应有高效的排污能力。比如安装高效抽油烟机(加排烟柜是较好的方法)，使用高效安全的洗涤剂，配备餐具消毒设备和厨具餐具的存放架等等，以保证厨房的清洁和食物的卫生。

3.厨房应以不锈钢制品代替铝制品。以减少铝摄入量过多对人体造成的危害，同时也更具现代感和使用方便的特点。

4.开发中餐加工新设备。如小型饺子机、切菜机等等，甚至是联合加工的，如智能化机器人就是一个方向，以减轻厨房劳动的强度。

只有做到上述几点，“厨房革命”才能得以实现，使厨房真正成为卫生、舒适、营养、科学的生活空间。

厨房装修误区

一般家庭的厨房不过几平方米的空间，现在装饰大多是请人在全部顶面刷涂料，四壁贴瓷砖到顶，地面铺马赛克或红砖，只要牢固平整光洁就付款结账，然后自己再去买或做厨房内的厨具及各项功能设施。这似乎很顺理成章，其实不然。

现代厨房不同于一般居室，主要是安排好各项功能设施及专用家具，它必须充分利用厨房内的小空间，这不仅要受灶台、水池、操作台等不可移置的限制，还要受排烟口、下水管口、电源、水源、门窗的局限，因此厨具既要合理紧密排放，又要一次性固定在位置上。这些厨具安装合理，约占墙面总面积(门窗除外)60%～70％，其后背墙面没必要贴瓷砖，这不仅可节省经费，还避免了由于四面平添瓷砖及砂浆的厚度使厨房空间更狭窄。而且刚贴好的瓷砖又要凿孔洞还会使新贴瓷砖裂损并影响吊柜安装的牢固。

厨房内不应先做顶面的全部装饰，这主要是由于在冬季室内外温差大，水蒸气的凝聚，致使局部或大部顶面霉变斑斑。其解决办法除用仿瓷涂料可减免霉斑外，再就是缩小顶部外露面积。厨房一般净高不过2.4米，可先将一侧或两侧吊柜、顶柜上沿做到与棚顶平齐封严，厨房顶面装饰可节约30％左右。

厨房装饰的先后程序应是：(1)确定厨房内地面功能设施，柜体的件数、尺寸、位置；(2)安装各种管线(各横管在80厘米以下依样设于低柜后)；(3)如墙角有竖管可做屏蔽；(4)按一侧或两侧无门窗的墙面宽度做吊柜(与下方低柜功能对应)，并且顶柜安装要到位；(5)做剩余顶部涂料或吊顶、安灯具；(6)墙面外露部分及窗边羊角贴瓷砖及地面砖。最后如需要可再油漆门窗。如此不仅节约经费。还可缩短三分之一工期。

居室装修时的四项原则

家庭在装修美化居室时，应注意：

1.不能随意改变居室建筑物结构；

2.改变电气线路要合乎安全用电要求；

3.不能随意进行管道的改装；

4.选择装饰材料要全面考虑。

家庭装饰八项注意

现在，家庭装饰十分平常，装饰过程中，应注意哪些问题呢?

1.不得在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具。

2.在隔断墙上粘贴瓷砖应该用建筑胶作为胶结材料，用水泥砂浆粘贴时，必须铲除原抹灰。

3.在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，必须对基础作防水处理，并按规定办理蓄水24小时检验合格的签认手续。

4.阳台承重小，只能粘贴塑料地板砖、硬木地板。

5.未经房屋原设计单位认可同意，其承重墙、共用部位隔断墙、外用护墙、抗震墙等墙体上不得随意打洞、剔槽，不得擅自拆改。

6.未经房屋安全鉴定单位鉴定的房屋装饰，其棱(地)面装饰材料的重量不得超过每平方米4000克。

7.卫生间的蹲坑改坐便器，不得随意变动下水排水甩口位置。

8.室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，电管线及设备与煤气管水平净距不得小于10厘米，电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。

粉刷墙面小窍门

为增加石灰浆的粘着力，在配制灰浆时可掺入少许食盐(一般100份生石灰加7份食盐)。这样刷过的墙面不易掉粉屑。如果在浆液中加入0.5％的蓝淀粉，或蓝墨水，则可使刷过的墙面更洁白。

粉刷墙面的几个关键问题

1.在新刷的纸筋灰墙上进行粉刷装饰，须等到外层石灰完全干燥后方可进行，否则会使墙面上出现花斑而影响美化的效果。

2.在刷石灰浆的过程中，应不断搅拌石灰浆液，不然，石灰浆会沉淀，刷后墙面上会出现深浅不一的条纹。

3.粉刷时，应掌握由上而下、一笔套一笔、竖刷的原则，也可由左至右的横刷，但都应注意，切勿漏笔。

4.在深色的旧石灰墙上(胶白墙面除外)，包括斑点较多的墙面上刷新色时，应先用白灰水满刷一遍，待干燥发白后再套刷新色。

5.若在粉刷未超过半年的石灰墙面上，加刷酸性的彩色干墙粉，如绿、天蓝等色彩，易产生中和泛色现象，需加注意。

6.自己动手粉刷墙面时，要注意操作安全。

房间布置六要素

要布置美好舒适的房间，须要考虑到以下六要素：

1.计划布局在先。度量好房间，按简易缩排法，确定一个比较合理与满意的方案。

2.选择满意的家具。如果是利用现有的家具，要逐件合理安排就位。

3.充分利用空间。适当采用活动、多功能的家具。特别要考虑给孩子提供活动空间。

4.色彩力求和谐。房间要有一个总的色调，力求协调统一。大面积的色彩要注意与其他家具的色调统一。要创造一个安定舒适的环境，色彩决不能太花。

5.照明合理美观。最好有整体照明、局部照明、特别照明等多种用灯，一则满足生活的需要，二是利用灯光来烘托调节室内环境气氛。

6.陈设格调高雅。墙壁挂的装饰品要位置得当，注意每一个面的构图。房间要有留空的地方。有些地方要考虑作重点装饰。窗帘和其他织物应力求统一和谐，陈设品应精选，不要到处罗列。

怎样美化结婚新房

结婚新房，应体现漂亮、舒适、实用的原则，以增添新生活的情趣。

1.家具的选择要体现出特点。恋人在选择家具时，需要根据自己的审美观和经济条件进行综合考虑，如新房大小、墙壁颜色、灯光装制、床上用品及其他用品的色彩等。

2.新房的色彩要追求优美。一般来看，使用原色淡化后的颜色用于新房是常见的。如淡黄、淡绿、淡蓝的颜色，分别配上咖啡、水绿或白色的家具就很合适。

3.新房的灯光，要以柔和为好。新房布灯的原则应该是：有效、美观、经济实惠。关键在于构思巧妙。一般来讲，新房有一盏吊灯或吸顶灯、床头灯以及台灯就可以满足生活需要了。

4.摆设的选用，应突出雅致。新房的布置求新、求美，忌杂忌俗，追求个性，追求美观。但追求又要服从于条件。

布置卧室的诀窍

1.床铺不宜摆在门的对面，尽可能避免开门见床。通常在门的正对面宜放置一些矮小的家具。

2.高大的橱柜应靠近墙边或墙的角落，避免靠近门窗处，否则会阻挡自然光的射入，或有碍人的活动。

3.一般来说，橱柜不宜摆在门的对面。带有镜子或玻璃的家具也不宜对着窗户，以免强烈的反光。尽可能不要将带有大面积镜子的家具正对着床铺。

4.不要把两件体积相似的家具并排放在一起，否则易使人产生单调、呆板、沉闷与不舒服之感。

5.要注意以床的色调为主体，配以同类或邻近色调的家具、灯具以及床单、枕头、毛毯等，使整个卧室形成一个协调的整体。对于狭小的卧室，可采用扩大空间的方法，如设置大挂镜，布置大幅的视野开阔的风景画等。

6.根据我国人体平均的高度，床铺不宜安置得过高或过低，一般床面离地面不宜超过45厘米。

总之，卧室布置得合理与否，应根据卧室的功能需要，以及经济条件和兴趣爱好等实际情况来综合考虑。

居室色彩巧安排

如果在卧室里装上一只蓝色的灯，床上置一床绿色的被面，就能使人产生安定情绪，有助于睡眠。

若是配上一床红色被单，则又会出现紫色环境，对孕妇能起安定作用。

白色具有很强的反射能力，使人感到亮堂，爽净。但如果凝视太久，则会刺激眼睛。

怎样使房间“大”一些

1.在家具上动脑筋。选用组合家具既节省空间又可储放大量物品。家具的颜色可以就用壁面的色彩，使房间空间有开拓感。选用具有多元用途的家具，或折叠式家具，或低矮的家具，或适当缩小整个房间家具的比例，都会产生扩大空间的感觉。

2.利用配色增加宽阔感。可以白色为主要的装饰色，墙、天花板、家具都用白色，甚至窗帘也选用与墙一样的白色，稍加淡色的花纹。生活用品也选用浅色，最大限度地发挥浅色产生宽阔的效果。再适当采用些鲜明的绿色、黄色，可使宽阔感效果更好。

3.利用镜子产生宽阔感。将镜屏风作为房间的间隔，从两个方向反射，宽阔感可增强。在室内面对窗户的墙上，安挂一面大小适当的镜子，一经反射，室内分外明亮，并显出两个窗户。宽阔感大增。

4.利用照明产生宽阔感。间接照明虽不太亮，但可产生宽阔感，有些阴暗部分，可使人想到另有空间。

5.室内的统一可产生宽阔感。用橱柜将杂乱的物件收藏起来，装饰色彩有主有次，统一感明显，看起来房间就要宽阔得多。

怎样布置书房

书房是业余学习、工作的地方，一要清静，二要光线明亮，三要雅洁。因此，家具不宜讲究豪华，应以简洁、实用为好，一般由写字台、书橱、椅子、沙发等家具组成。写字台宜放在窗前或窗户的右侧；书橱应靠近写字台；沙发宜靠近书橱，面对窗户，工作读书疲劳后，休息片刻，抬头眺望窗外，有利于消除眼睛疲劳。书籍摆放应简洁明快。晚间照明应选用白炽台灯，有利于保护视力。

怎样布置厨房

应根据厨房的面积、使用的灶具、锅碗等餐具器皿情况，以及水龙头的位置等精心筹划出通盘方案。一般来说，小池应砌在厨房内的一角，灶具宜放置在避风直吹的地方，烹调台(桌)则应布置在水池与灶具之间，碗橱等应采用多用橱、悬挂柜，这样占地面积小，贮存的器具和食品又多，且使厨房整齐方便。

怎样选择客厅灯具

客厅宜用庄重、明亮的吊灯或吸顶灯。灯具造型，既要考虑它的美观、大方，又要注意它的风格与整个房间摆设、色调的统一和谐。客厅灯光色调宜“热”、宜柔，使室内形成一种温暖柔和的环境气氛。光线不宜太强，也不可太弱。如果客厅面积较大，还可在墙壁上装配一对壁灯，高度在1.8米左右。在沙发中间的茶几后，可置一盏落地灯，高度在1.6米左右。在沙发对面不宜安装灯具，以免直射人的眼睛。

怎样选择茶几

茶几是家具的一个组成部分，选择时一定要注意：

1.考虑色泽深浅。金属搭配玻璃材质的茶几能给人以明亮感，可扩大空间；沉稳、深暗色系的木质茶几，适合较大的古典空间。

2.参考空间大小。空间大小是考虑选择茶几尺寸和形状的依据。若空间不大，应选择椭圆形小茶几，柔和的造型，让空间显得轻松而没有局促感。

如果空间大，则可考虑除了搭配主沙发的大茶几外，在厅室的单椅旁，挑选较高的边几，作为功能性兼装饰性的小茶几为空间增添更多趣味的变化。

家具颜色的选择方法

浅色调的房间，宜配造型新颖的浅色调的家具，有明快、清爽之感，比较适合青年人活泼开朗的性格。而深色家具的端庄凝重，与老年人喜欢安静和修养身心的心情较吻合。

如果房间较小，家具应采用浅色，浅色的家具与浅色的墙壁在视觉上可产生扩大的空间感。如果房间较大则用深色，在浅色墙壁的衬托下家具鲜明地处于前景，这样可以减少房间过于空旷的感觉。

怎样选择沙发

沙发的高度一般应略低于小腿的高度(35～40厘米)，沙发的靠背高度，从地面到沙发背顶以68～74厘米为佳。靠背的角度应以92～98度为好。坐面的弹性以软硬适中，或稍微偏硬为好。这样的沙发造型比较符合人体工程学，对人体健康有益。

家具放置三原则

1.从平面看。家具布置要疏密得当，给人以一定的活动余地。一般要有占总面积40％以上的活动区域。在购制家具时就要考虑到房间的大小和实际需要。

2.从立体看。通过家具的相互组合，应给人视觉上以艺术美的感觉。首先要考虑家具使用上的方便和安全。应尽可能高低错开，大小配合，逐步延伸，避免大起大落；不要一间房内的一边全是高大家具，另一边全是低矮家具；不能让高大家具挡住人的视线和室外自然光线。

3.每个家庭或房间应有一个装饰的主调色彩。家具的色彩应与室内墙面、地面及天花板颜色配合得协调、和谐，同时也要根据不同房间的功能需求来安排家具。

家具的保养方法

木质家具，平时应用干布擦拭或上蜡保养，若沾上难于擦掉的污垢，可先用软布蘸少许牙膏擦拭，然后再用湿布擦除。若是胶合板制成的家具，沾上污垢后可用洗涤剂擦去，严重的污迹可采用掺甘油酯的清洁剂擦除。家具表面的油漆层怕烫，应忌放盛着沸汤的器皿。如一旦发生这种现象，可以软布蘸浓茶水擦拭几次，可恢复它的光泽。这种方法也适用于使用年久，油漆光泽变暗的家具。

藤器家具忌随地拖拉。一旦藤条松动，应及时修理，按原来的卷绕方式卷紧，将末端插入原来缝中，再用乳胶粘牢。最好在藤器买回来使用前，先用清漆涂刷一遍，既可保护藤条，增加光泽，又便于沾污后清洗。一旦遇有严重污垢，可用洗涤剂擦洗，然后用干布擦干。若是白色藤器，则还需抹上蜡，使之和洗涤剂中和，以防变色。发现虫蛀，应及时向孔中注射杀虫剂或酒精，以杀死蛀虫，防止扩散。

电镀家具不宜放在潮湿和有煤烟熏烤的地方，也不要与酸、碱、盐等腐蚀性物品接触。一旦表面出现生锈，应即时用刷子蘸上少许机油涂于锈处，擦拭几次，锈迹即可除去，切忌用砂纸打磨；不能用湿布擦拭电镀家具，应用干布。

旧家具换新法

1.去污。首先用碱水去掉旧家具表面污垢、油渍，再用清水洗净。

2.定色。如做栗壳色，可用盐基金黄色液、黑色醇溶液、少许哈巴粉调配。若做柚木色，可用盐基金黄色液、黑蓝色液及少许哈巴粉调配。

3.刮灰。方法是先将虫胶液加老粉、无机颜料、哈巴粉、烟黑调成浆糊状，再用小嵌刀对缝隙进行填补。干后用1号砂纸打磨至光滑。

4.并色。将羊毛排笔蘸上调好色的虫胶液，顺木纹刷涂，等漆膜干燥后，进行并色。即采用较稀的虫胶液与适量的无机颜料或色液调配成补色料，再用毛笔蘸上，精细地进行补色，干透后，用一号砂纸轻轻地打光。

5.罩光。用猪鬃刷子蘸上清漆先横后竖均匀涂刷几遍，最后顺着木纹涂刷一遍。

怎样保护木家具

1.在房间陈设方面，要避开强光直射木家具，必要时，可采用帷布、窗帘遮住强光。冬季使用的壁炉等取暖设施，不宜靠近家具，以防止强光辐射和温度的变化太大，造成家具褪色开裂。

2.环境较为低湿时，必须经常通风，使房间干燥，以防家具霉变。如室内特别干燥，又不妨略洒些水，使空气保持一定的湿度，以防家具翘裂。

3.桌面和其他家具表面的污垢，要经常及时揩拭干净。

4.家具表面不可接触粗糙及锋锐物体，免受损伤。某些漆膜，不能耐高温，不能耐酸碱，也必须注意。

清洁家具十二法

1.水泥及磨石地板，可用尼龙刷沾上清洁剂或肥皂水刷洗一遍即可；如有较脏处，可用力多刷洗数次，然后弄干。

2.柚木地板一旦被水浸，会出现膨胀开裂及弯曲现象，清洁时，只需用较湿的布抹一下，然后立即用布抹干就行了，如要保持木地板光亮程度，可定期打蜡。

3.塑胶地板忌水，清洁刷洗后，必须尽快让水分蒸发，以防清洁剂及水分和胶质起化学作用，造成地板面脱胶或翘起现象。

4.瓷砖地打蜡便可永保光亮，但用水清洁后定要确保地面干爽，以免被剩余水渍滑倒。

5.墙壁与天花板的种类多得不胜枚举，但清洁维护时的处理方式，归纳起来只有可用水洗与不能用水洗两种。

可用水洗的墙壁与天花板，包括木板墙、彩色瓷砖与木天花板，清洁时可用湿布沾稀释肥皂水轻抹，不可用力以免伤及表面。

6.不可用水洗的墙壁，包括粉墙、壁纸墙，清洁时只需用鸡毛帚由上至下掸去尘埃即可。不论是哪种墙壁，若是沾上污垢时，千万不可用力猛擦，否则难免损坏墙壁。最好是用1小杯酒精、1小匙清洁剂混合后，以喷雾器喷在墙壁的污垢处，然后再以热毛巾覆盖，污垢就能轻易去除了。

7.皮沙发可用湿布轻抹，如沾上油渍，可用稀释肥皂水轻抹，但切忌用热水擦，免得皮质变型。

8.毛绒布料的沙发可用毛刷沾少许稀释的酒精扫刷一遍，再用电吹风吹干，如遇上果汁污渍，用1茶匙苏打粉与清水调匀，再用布沾上擦抹，污渍便会减退。

9.原木家具可用水质蜡水直接喷在家具表面，再用柔软干布抹干，家具便会光洁明亮。

10.门窗是家中最直接面对室外风霜雨雪的一关。因此也最容易显脏，显旧。就拿铝合金门窗来说，如果因为氧化而生锈迹时，可用小刀将铝锈轻轻刮去，再用肥皂水洗干净，干布抹干就可以，打上蜡油之后用干布擦亮，则更能光滑如新。

11.玻璃不但可当窗片，又是家具中常用的搭配质材，玻璃看来最易清洁，但实际清理时若无妙方，反倒会越擦越脏像抹大花脸似的感觉。清洁玻璃较为简便、经济的方法有下列几种：

(1)将醋和水按一比二的比例，放入喷雾器中，喷在玻璃上再擦抹，就可擦得非常干净。

(2)如果玻璃窗上沾上鸟粪，可用蘸醋的布擦抹；而有油渍的窗户，可用柠檬切口擦抹，可擦得很干净。

(3)在水盆中加入5％的阿摩尼亚溶液或汽油，用其清洗玻璃，待玻璃稍干再用干布擦抹干净，玻璃即可一尘不染，光亮透明。

12.窗帘的质料花色繁多，自己清洁时必须注意标示，哪些不可用水洗，哪些可以用水洗，最好的办法是将其送到专门清洗店，清洗店自会依窗帘的质地进行处理清洗，烫干后就如同新的一样了。

家庭简易消毒五法

家庭消毒对预防疾病的传播有极为重要的作用。

1.通风曝晒。室内通风，病人的衣服被褥，在强阳光下曝晒2~4小时左右。

2.熏蒸。用食醋和乳酸作蒸气熏，按每立方米用5~10毫升计，加热蒸发20分钟。也可用艾条烟熏2~4小时。

3.煮沸。通常用于预防经口传染的疾病。可将茶具、餐具等煮沸半小时左右。

4.药物。常用石灰、漂白粉对水、病人分泌物、排泄物或呕吐物进行消毒。

5.烧毁。用过的纸张等无关紧要的东西，或沾有病人分泌物、呕吐排泄物的纸可以焚毁。